Que debes conocer para vender una Vivienda de Protección Oficial

Es verdad que al tratarse de viviendas protegidas,  el uso y venta de las Viviendas de Protección oficial  VPO están limitados,  sin embargo es posible su venta presentando los siguientes requisitos: 

Principales requisitos para la venta de VPO

estos requisitos proceden si queremos vender antes de entre 10  o  30 años, según CCAA, tras los cuales el inmueble pasaría a considerarse vivienda libre.

Básicamente habrá que hacer una solicitud a la CCAA para conseguir su autorización. Ahora detallamos  los requisitos concretos  variables según CCAA:

• Consultar el plan de la comunidad autónoma: Habrá que verificar el periodo durante el cual la vivienda mantiene su calificación de protegida.
• Precio de venta limitado o Precio Máximo de Venta: Mientras la vivienda conserve su calificación de protegida, no se puede vender a precio libre. Algunas comunidades, como Madrid y Andalucía, permiten la venta a un precio máximo legal.
• Devolver las ayudas percibidas: Es necesario devolver las ayudas recibidas en caso de proceder con la venta antes del tiempo estipulado.
• Derecho de tanteo y retracto: La administración tiene la opción preferente de compra antes que otros interesados.

Además, se deberá aportar la siguiente documentación del piso de protección oficial:

• El número de expediente del terreno o finca
• La nota simple del Registro de la Propiedad
• La calificación de la vivienda de protección oficial
• Documento de identidad del propietario del inmueble protegido
• Justificantes de las ayudas que haya recibido
• El certificado o contrato de la hipoteca que acredite qué tipo de préstamo se mantiene.

Estos documentos serán presentados en la Oficina de Vivienda de la localidad donde se halle la casa para solicitar la  anteriormente citada autorización  de venta.